南斯拉夫f117繁荣世界︱悉尼下北岸地區,房產市場持續冷清-繁荣世界

作品分类:全部文章 2017-11-03

繁荣世界︱悉尼下北岸地區,房產市場持續冷清-繁荣世界

物业分析
悉尼下北岸地區,房產市場持續冷清

圖:2/20 Waters Road, Neutral Bay, NSW 售價 190萬,南斯拉夫f117October 2017
《澳洲金融評論》报导,McGrath經紀人Gareth Richards近期負責銷售一個三居室的聯邦式住宅fridae,位於下北岸最受歡迎的的Neutral Bay,九月份賣出價格是175萬澳元。
他預計會有6位買家露面,沒想到只來了2位,其中一位说杏林纪事,她想出195萬澳元買這個位於Waters Road 2/20號的聯邦式住宅。
Trevor Richardson和Richards一起營銷這個住宅夏乐蒂 ,Richards以190萬澳元重新上市了,张嘉蓉 最終以190萬澳元的價格售出。
Richards表示,房地產市場現在有很多地區很活躍。
買家需求放緩在各地顯現
悉尼住房市場正在產生雪崩效應,買家需求放緩,導致供應商的預期回落,因此澳大利亞最昂貴市場的房價連續兩個月走低。
從Pricefinder (搜索工具)收集的數據來看,下北岸房產要價下降了約3%到9%,包括Neutral Bay和NorthSydney兩地icgoo。
在開放家庭參觀中,人數已經縮小了高達80%,一名不願意透露姓名的代理人說,他在北悉尼的一個家庭開放期間妙妙书,只出現了5個潛在買家。而一年前,當他賣掉同樣的房產時,他接待了45位買家。另外一個位於Neutral Bay的Wycombe路7100號的房子,自5月份開始上市浪凌飞,預計價格高達220萬澳元,但是進入了9月份的放緩時期温翠萍,最終售價僅為200萬澳元。
David Murphy房產集團的銷售代理David Murphy表示,這個房子有輕微的缺陷,因為有四層樓梯维尼琼斯 ,但是仍然按估價出售吴翩翩。
他說,目前的價格回落並不是戲劇性的轉變。記得去年北岸的漲幅已經上升到了20%到25%,所以下跌了5%左右,還不算太嚴重。
在北悉尼,一名外國買家試圖轉售在PacificHighway 707144 -154號的公寓樓花,但是在10月到11月間深海喂食者,他們把價格從預期的130萬澳元降到了125萬澳元紫苑寺有子 。代理商Shawn Yuan表示,因為賣方正在準備支付印花稅。
高品質房產依然受青睞
但是,即使是價格修正,對於高品質的房產來說,售價仍然會高於底價姚不仙。頂級的房產需求依然強勁。
上週末曾毅的老婆,McGrath在下北岸地區的Lane Cove第一大道18號的一間四居室房子,以240萬澳元的價格售出,要價是220萬澳元。這個海濱公寓俯瞰Balmoral海灘,位於Mosman的Wyargine 街266號,售價190萬澳元,底價是180萬澳元。
(青宇 編譯)

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